Estimation théorique
Route de caffino,44690 Château Thébaud (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de caffino,44690-Château Thébaud indique un avis de valeur compris entre 293.000€ et 331.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.930€ et 3.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 293.000€ et 331.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.063€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.063€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Château-Thébaud (44037), comprenant 3233 habitants est de 8,56€, soit un loyer théorique mensuel de 856€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,77€, à 10,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 677€ et 1.082€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 293.000€ et 331.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.063€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.063€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Château-Thébaud (44037), comprenant 3233 habitants est de 8,56€, soit un loyer théorique mensuel de 856€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,77€, à 10,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 677€ et 1.082€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-23 | 4 | RTE DE LA GIETRIE | 2 | 85 | 61 | 188599€ | 2219€ |
2022-01-25 | 10 | CLOS DE LA GRANGE | 5 | 96 | 473 | 250000€ | 2604€ |
2021-02-18 | 1 | RTE DE LA GIETRIE | 5 | 112 | 603 | 310000€ | 2768€ |
2023-06-14 | 3 | CHE COTEAU MONNIER | 3 | 66 | 93 | 200000€ | 3030€ |
2020-06-25 | 3 | RTE DE CAFFINO | 3 | 76 | 246 | 150000€ | 1974€ |
2020-06-26 | 3 | RTE DE CAFFINO | 3 | 76 | 246 | 160000€ | 2105€ |
2022-05-31 | 3 | RTE DE CAFFINO | 3 | 76 | 246 | 290500€ | 3822€ |
2021-02-19 | 11 | RTE DE CAFFINO | 5 | 114 | 486 | 305000€ | 2675€ |
2021-11-05 | 33 | RUE DU POT GRIS | 4 | 100 | 123 | 240000€ | 2400€ |
2020-09-01 | 31 | RUE DU POT GRIS | 4 | 90 | 232 | 276200€ | 3069€ |
2020-04-07 | 12 | RUE DU GRAND CLOS | 2 | 64 | 792 | 366802€ | 5731€ |
2020-04-30 | 4 | RUE DE L ABBE MENARDEAU | 3 | 39 | 28 | 81300€ | 2085€ |
2023-02-01 | 12 | RUE DE L ABBE MENARDEAU | 4 | 85 | 96 | 215000€ | 2529€ |
2021-06-28 | 14 | RUE DE L ABBE MENARDEAU | 5 | 121 | 196 | 235000€ | 1942€ |
2022-02-08 | 7 | RUE DE L ABBE MENARDEAU | 5 | 108 | 388 | 315000€ | 2917€ |
2020-08-10 | 11 | RUE DU POT GRIS | 3 | 62 | 66 | 138028€ | 2226€ |
2021-08-02 | 10 | RUE GRAND'RUE | 3 | 22 | 14 | 60000€ | 2727€ |
2021-07-09 | 2 | IMP DE LA SALLE | 4 | 83 | 471 | 256800€ | 3094€ |
2022-05-25 | 1 | PL AIRE DE LA SALLE | 6 | 149 | 113 | 320000€ | 2148€ |
2022-09-23 | 6 | PL AIRE DE LA SALLE | 4 | 96 | 87 | 230696€ | 2403€ |
2020-10-19 | 5 | RUE DU COTEAU | 5 | 163 | 1651 | 530000€ | 3252€ |
2021-01-20 | 19 | RUE GRAND'RUE | 4 | 84 | 96 | 112500€ | 1339€ |
2022-02-28 | 27 | RUE GRAND'RUE | 6 | 120 | 142 | 330000€ | 2750€ |
2021-03-02 | 28 | RUE GRAND'RUE | 4 | 88 | 239 | 345000€ | 3920€ |
2021-06-16 | 4 | IMP DES JONQUILLES | 3 | 55 | 582 | 180000€ | 3273€ |
2021-08-16 | 20 | RUE DU COTEAU | 4 | 80 | 0 | 190000€ | 2375€ |
2020-09-01 | 1 | RUE DE LA FORGE | 3 | 80 | 113 | 240000€ | 3000€ |
2021-03-18 | 2 | CHE DES PRIERES | 4 | 68 | 0 | 211500€ | 3110€ |
2021-03-09 | 7 | RUE DE LA FORGE | 2 | 56 | 0 | 131500€ | 2348€ |
2022-08-09 | 9 | RUE DE LA FORGE | 2 | 72 | 152 | 265000€ | 3681€ |
2020-08-14 | 12 | RUE DE LA FORGE | 6 | 109 | 235 | 210000€ | 1927€ |
2022-01-17 | 6 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 72 | 517 | 220000€ | 3056€ |
2022-01-06 | 18 | RUE DE LA FORGE | 4 | 87 | 73 | 264000€ | 3034€ |
2022-06-16 | 20 | RUE DE LA FORGE | 5 | 102 | 432 | 290000€ | 2843€ |
2020-07-23 | 1 | RUE DE LA GRANDE OUCHE | 5 | 118 | 765 | 332000€ | 2814€ |
2019-11-26 | 5740 | SAINT GEORGES | 4 | 115 | 1105 | 260000€ | 2261€ |
2020-04-03 | 5012 | SAINT MARTIN | 4 | 113 | 509 | 209000€ | 1850€ |
2022-07-27 | 16 | RUE DE LA HAIE | 4 | 102 | 208 | 321500€ | 3152€ |
2021-03-25 | 1 | IMP DES AUBEPINES | 4 | 87 | 358 | 277000€ | 3184€ |
2020-09-18 | 6 | LA CHAUVINIERE | 4 | 135 | 1096 | 280000€ | 2074€ |
2021-06-22 | 7 | LES LANDES | 4 | 80 | 357 | 255500€ | 3194€ |
2021-04-30 | 3 | ALL DES GENETS | 1 | 96 | 355 | 280000€ | 2917€ |
2022-02-23 | 5399 | LA CHOLTIERE | 4 | 90 | 84 | 49850€ | 554€ |
2022-05-13 | 527 | LA CHOLTIERE | 6 | 120 | 620 | 250000€ | 2083€ |
2022-12-02 | 222 | LA BRETONNIERE | 4 | 98 | 817 | 330000€ | 3367€ |
2019-08-26 | 5388 | LA CHOLETTERIE | 3 | 55 | 810 | 160680€ | 2921€ |
2019-07-08 | 5377 | LA BRETONNIERE | 5 | 110 | 91 | 138040€ | 1255€ |
2020-12-23 | 5379 | LA BRETONNIERE | 5 | 114 | 510 | 205000€ | 1798€ |
2019-08-27 | 5369 | LA BRETONNIERE | 2 | 59 | 138 | 125000€ | 2119€ |
2023-02-20 | 311 | LA BRETONNIERE | 5 | 80 | 224 | 260000€ | 3250€ |
2021-03-26 | 403 | LA BRETONNIERE | 5 | 134 | 266 | 360000€ | 2687€ |
2020-09-30 | 5405 | LA HAIE TROIS SOUS | 4 | 63 | 82 | 185000€ | 2937€ |
2020-08-26 | 309 | LA BRETONNIERE | 3 | 108 | 250 | 255000€ | 2361€ |
2019-07-04 | 5416 | LA HAIE TROIS SOUS | 4 | 140 | 457 | 300000€ | 2143€ |
2020-12-14 | 638 | LA HAIE TROIS SOUS | 3 | 60 | 54 | 101200€ | 1687€ |
2019-11-26 | 5411 | LA HAIE TROIS SOUS | 2 | 32 | 60 | 60000€ | 1875€ |
2020-03-09 | 630 | LA HAIE TROIS SOUS | 5 | 98 | 355 | 240000€ | 2449€ |
2020-03-06 | 622 | LA HAIE TROIS SOUS | 4 | 84 | 134 | 245000€ | 2917€ |
2022-03-18 | 5415 | LA HAIE TROIS SOUS | 4 | 73 | 150 | 170000€ | 2329€ |
2019-07-19 | 622 | LA HAIE TROIS SOUS | 3 | 79 | 76 | 180097€ | 2280€ |
2021-03-04 | 208 | LA BRETONNIERE | 6 | 101 | 537 | 240000€ | 2376€ |
2021-12-03 | 208 | LA BRETONNIERE | 6 | 101 | 537 | 295000€ | 2921€ |
2023-01-13 | 5815 | LA HAIE TROIS SOUS | 4 | 116 | 561 | 355410€ | 3064€ |
2022-09-27 | 5122 | LES GAS DE BIZEUL | 4 | 66 | 1012 | 250000€ | 3788€ |
2019-05-24 | 602 | LA HAIE TROIS SOUS | 3 | 70 | 147 | 152000€ | 2171€ |
2021-09-08 | 11 | LA BRETONNIERE | 5 | 80 | 936 | 210000€ | 2625€ |
2022-05-23 | 39 | LA HAIE TROIS SOUS | 6 | 134 | 64 | 380000€ | 2836€ |
2022-07-27 | 104 | LA BRETONNIERE | 4 | 96 | 279 | 330000€ | 3438€ |
2023-02-17 | 5048 | LES GATZ | 9 | 215 | 3797 | 530000€ | 2465€ |
2019-05-15 | 5652 | LES LANDES | 4 | 108 | 669 | 230000€ | 2130€ |
2020-03-31 | 5527 | LA HAIE TROIS SOUS | 3 | 89 | 450 | 145000€ | 1629€ |
2023-03-28 | 56 | LA HAIE TROIS SOUS | 6 | 172 | 450 | 322000€ | 1872€ |
2022-06-10 | 5574 | LA HAIE TROIS SOUS | 5 | 134 | 1113 | 335000€ | 2500€ |
2021-02-03 | 5 | LES HERBILIERS | 5 | 90 | 500 | 310000€ | 3444€ |
2019-11-12 | 5300 | GRAND MOUTON | 6 | 140 | 3004 | 490000€ | 3500€ |
2020-05-22 | 12 | LES HERBILIERS | 2 | 55 | 192 | 180000€ | 3273€ |
2020-12-24 | 5043 | LES HERBILIERS | 4 | 89 | 103 | 180000€ | 2022€ |
2022-05-31 | 5119 | LE BOIS JOLI | 3 | 84 | 85 | 150000€ | 1786€ |
2023-03-01 | 5119 | LE BOIS JOLI | 3 | 84 | 85 | 200000€ | 2381€ |
2023-03-31 | 5691 | LES BRAUDIERES | 5 | 113 | 1000 | 395000€ | 3496€ |
2021-08-09 | 2 | LES BROSSES | 3 | 104 | 844 | 520000€ | 5000€ |
2021-07-22 | 11 | LES BROSSES | 8 | 166 | 500 | 350000€ | 2108€ |
2023-05-13 | 7 | LES BROSSES | 3 | 85 | 724 | 245000€ | 2882€ |
2020-03-17 | 9 | LES BROSSES | 4 | 92 | 758 | 140000€ | 1522€ |
2020-03-27 | 21 | LES BROSSES | 5 | 140 | 1425 | 413900€ | 2956€ |
2021-04-20 | 3 | RUE DU COTEAU | 4 | 77 | 125 | 243400€ | 3161€ |
2020-02-28 | 1 | RUE DU COTEAU | 3 | 120 | 230 | 205000€ | 1708€ |
2022-07-20 | 9 | RUE DU HAUT MOULINIER | 3 | 112 | 504 | 345000€ | 3080€ |
2019-05-28 | 26 | RUE DU COTEAU | 3 | 76 | 321 | 208000€ | 2737€ |
2022-02-14 | 7 | RUE DU HAUT MOULINIER | 4 | 94 | 254 | 299000€ | 3181€ |
2021-07-15 | 8 | LA MARE NOIRE | 4 | 136 | 896 | 510000€ | 3750€ |
2021-07-30 | 4 | RUE DES SPORTS | 5 | 81 | 900 | 225000€ | 2778€ |
2021-12-30 | 7 | RUE DES PERRIERES | 5 | 83 | 682 | 240000€ | 2892€ |
2023-06-05 | 5 | LE CLOS FLEURI | 5 | 108 | 321 | 269230€ | 2493€ |
2019-06-06 | 9 | RUE DES PERRIERES | 5 | 91 | 710 | 187000€ | 2055€ |
2022-10-19 | 9 | RUE DES SPORTS | 4 | 83 | 757 | 385000€ | 4639€ |
2022-04-19 | 7 | RUE DU MOULINIER | 5 | 100 | 1524 | 365000€ | 3650€ |
2020-12-30 | 15 | RUE DU MOULINIER | 5 | 150 | 566 | 330000€ | 2200€ |
2021-02-17 | 4 | RUE BEAUSEJOUR | 3 | 88 | 205 | 116100€ | 1319€ |
2020-06-16 | 3 | RUE BEAUSEJOUR | 5 | 140 | 375 | 222000€ | 1586€ |
2021-10-29 | 31 | RUE DU MOULINIER | 3 | 55 | 221 | 90000€ | 1636€ |
2020-09-18 | 1 | RUE BEAUSEJOUR | 5 | 80 | 115 | 180000€ | 2250€ |
2021-11-02 | 54 | RUE DU MOULINIER | 4 | 102 | 482 | 290000€ | 2843€ |
2021-08-06 | 3 | PL MARC ELDER | 3 | 83 | 45 | 190000€ | 2289€ |
2023-01-27 | 10 | RUE D'ECHICHENS | 4 | 103 | 386 | 243000€ | 2359€ |
2021-07-09 | 13 | RUE D'ECHICHENS | 2 | 48 | 90 | 145000€ | 3021€ |
2020-08-21 | 1 | IMP DU CLOS SAINT VINCENT | 8 | 203 | 659 | 480000€ | 2365€ |
2021-08-18 | 7 | RUE D'ECHICHENS | 5 | 150 | 795 | 570000€ | 3800€ |
2023-04-28 | 3 | RUE D'ECHICHENS | 5 | 90 | 520 | 300000€ | 3333€ |
2021-12-21 | 8 | RUE BEAUREGARD | 5 | 100 | 865 | 280000€ | 2800€ |
2022-02-04 | 6 | GRENAIZE | 6 | 149 | 874 | 549000€ | 3685€ |
2021-05-28 | 9 | RUE SOPHIE TREBUCHET | 9 | 234 | 150 | 377500€ | 1613€ |
2022-07-21 | 4 | RUE BEAUREGARD | 3 | 40 | 300 | 198000€ | 4950€ |
2019-11-12 | 2 | RUE SOPHIE TREBUCHET | 4 | 111 | 91 | 190000€ | 1712€ |
2022-07-22 | 8 | RUE SOPHIE TREBUCHET | 4 | 85 | 90 | 318000€ | 3741€ |
2020-02-21 | 4 | RUE SOPHIE TREBUCHET | 6 | 116 | 290 | 224500€ | 1935€ |
2021-06-04 | 3 | RUE BEAUREGARD | 3 | 69 | 149 | 277049€ | 4015€ |
2020-07-29 | 104 | LA PERTHUISIERE | 7 | 182 | 653 | 500000€ | 2747€ |
2021-02-11 | 5 | RUE BEAUREGARD | 3 | 85 | 268 | 295000€ | 3471€ |
2022-05-02 | 25 | RUE SOPHIE TREBUCHET | 6 | 107 | 950 | 360000€ | 3364€ |
2021-03-29 | 100 | LA PERTHUISIERE | 4 | 123 | 42 | 74000€ | 602€ |
2020-09-18 | 9 | PL DES MARRONNIERS | 4 | 70 | 301 | 150000€ | 2143€ |
2022-07-07 | 9 | PL DES MARRONNIERS | 4 | 70 | 301 | 405000€ | 5786€ |
2022-10-06 | 5452 | LA PERTHUISIERE | 4 | 143 | 125 | 385000€ | 2692€ |
2022-10-19 | 12 | RTE D AIGREFEUILLE | 4 | 126 | 500 | 415421€ | 3297€ |
2023-03-30 | 5450 | LA PERTHUISIERE | 2 | 80 | 0 | 240000€ | 3000€ |
2021-10-26 | 4 | IMP DU CLOS DE LA BUTTERIE | 5 | 121 | 864 | 404000€ | 3339€ |
2023-04-25 | 8 | MONPLAISIR | 3 | 75 | 838 | 270000€ | 3600€ |
2020-06-23 | 5640 | LA PERTHUISIERE | 5 | 85 | 2250 | 308000€ | 3624€ |
2019-10-15 | 1 | RUE DU MORTIER | 5 | 119 | 330 | 285000€ | 2395€ |
2019-08-09 | 207 | LA PERTHUISIERE | 5 | 103 | 1247 | 224100€ | 2176€ |
2022-09-16 | 5281 | LA HAUTIERE | 2 | 45 | 140 | 188500€ | 4189€ |
2019-07-25 | 2 | LE GUE PRIOU | 5 | 111 | 1666 | 250000€ | 2252€ |
2020-08-17 | 5 | RUE SAINT VINCENT | 4 | 179 | 750 | 520000€ | 2905€ |
2020-12-29 | 4 | RUE DE LA BUTTERIE | 5 | 80 | 852 | 165000€ | 2063€ |
2020-06-15 | 5457 | LA PERTHUISIERE | 3 | 84 | 840 | 172000€ | 2048€ |
2019-07-26 | 6 | RUE DU FOUR A PAIN | 4 | 132 | 295 | 280000€ | 2121€ |
2022-10-28 | 6 | RUE DU FOUR A PAIN | 4 | 132 | 295 | 380000€ | 2879€ |
2022-06-17 | 1 | RUE DE LA BUTTERIE | 7 | 164 | 500 | 440000€ | 2683€ |
2020-12-30 | 1 | RUE DU FOUR A PAIN | 4 | 80 | 145 | 153000€ | 1913€ |
2023-01-12 | 5106 | LA CARCAUDERIE | 4 | 85 | 317 | 140000€ | 1647€ |
2020-01-24 | 1 | IMP LEON DROUARD | 2 | 60 | 220 | 152000€ | 2533€ |
2021-06-09 | 5107 | LA CARCAUDERIE | 4 | 113 | 744 | 96000€ | 850€ |
2022-05-11 | 3 | LES SAUZES | 6 | 157 | 107 | 410000€ | 2611€ |
2022-02-28 | 5711 | LA CARCAUDERIE | 5 | 123 | 742 | 366000€ | 2976€ |
2022-11-14 | 12 | RUE DE LA GARNIERE | 4 | 111 | 287 | 358000€ | 3225€ |
2021-05-28 | 10 | RUE DE LA GARNIERE | 3 | 90 | 220 | 290000€ | 3222€ |
2019-09-18 | 12 | RUE SAINT VINCENT | 7 | 210 | 275 | 325800€ | 1551€ |
2019-10-05 | 33 | RUE DE LA POTERIE | 3 | 87 | 93 | 199000€ | 2287€ |
2021-09-29 | 3 | LA PEPIERE | 1 | 112 | 590 | 259000€ | 2313€ |